依頼前にチェック！賃貸アパートリフォームの費用相場

こんにちは！
熊本県玉名市を拠点に活動している山本建築です。
山本建築では、戸建て住宅や賃貸アパートのリフォーム工事や注文住宅の新築工事などを手掛けております。
今回は賃貸アパートのリフォーム費用についてご紹介いたしますので、ぜひご覧ください。

費用の相場

案内をする女性
キッチン、トイレ、浴室などの水周りは設備交換をするのに1箇所100万円以内とされています。
水回りの設備は、一般的に10年経ったタイミングで交換の時期となりますので、劣化が気になったら交換を検討しましょう。
内装リフォームは施工内容によって費用が大きく異なりますが、フローリングへの張り替え工事であれば2～6万円ほどで、和室から洋室に変える工事だと50～100万円ほどの費用がかかります。
これらの費用は、使用する設備や塗料、物件の状態によって費用が変動しますので依頼前に業者に確認しましょう。

工事の期間

築年数の長い賃貸アパートにありがちなバランス釜ですが、給湯器に交換する工事はおよそ1日で工事が完了します。
バランス釜があることで浴槽を設置するスペースが狭くなり、賃貸アパートでは借主に敬遠されがちですので、短期間で工事が完了する給湯器への交換工事はおすすめです。
また、内装のデザインを変えるリフォームであれば4日ほどで工事が完了します。
こちらも築年数の長い賃貸アパートで導入されるケースが多く、壁紙クロスの張り替えや床材の交換をすることで、リフォーム後短期間で入居希望の連絡が入ることもありますので、入居者確保を検討されている方にはおすすめの工事です。

リフォームの注意点

リフォームを依頼する前にいくつか注意すべきことがあります。
1つ目は費用対効果を考えることです。
アパートやマンションのリフォームは、その内容によっては費用が数十万円から数千万円かかる工事もありますので、リフォーム後どのくらいの期間で工事費用が回収できるのか、利益が生まれるのかをよく検討してから工事に着手しましょう。
2つ目は入居者のニーズに合わせたリフォームをすることです。
物件を利用する年齢層が、学生なのか、ファミリー層なのか、1人暮らしの社会人なのかで、リフォームをする目的が変わってきますので、そういった部分にも目を向けてリフォームを検討すると良いでしょう。